Zmiany w prawie budowlanym w 2017 r. - Art. 29

Każdy inwestor doskonale zdaje sobie sprawę z faktu, że nie przestrzeganie Prawa Budowlanego grozi wypadkiem, katastrofą budowlaną, a co za tym idzie, utratą zdrowia, a czasami nawet życia. Jak co roku, do każdego prawa wprowadzone są zmiany przez ustawodawcę. W tym artykule przedstawię zmiany w Art. 29.
W ustawie z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane 2017 (Dz. U. z 2016 r. poz. 290, 961, 1165 i 1250) wprowadzono następujące zmiany:
Zwrot "właściwy organ" zostaje zastąpiony słowami "organ administracji architektoniczno-budowlanej" lub "organ nadzoru budowlanego". Dotychczas zwrot "właściwy organ" nie był precyzyjnym określeniem organu, na którego prawo się powołujemy. W końcu doszło do ujednolicenia przepisów prawa budowlanego i zostało dokładnie rozpisane czy dany paragraf dotyczy starostwa czy nadzoru budowlanego.

Art. 29. 1. Pozwolenia na budowę nie wymaga budowa:
– naziemnych silosów na materiały sypkie o pojemności do 30 m³ i wysokości nie większej niż 7 m (zwiększono wysokość silosów z 4,5m do 7m)
– wolno stojących parterowych budynków gospodarczych, garaży, wiat lub przydomowych ganków i oranżerii (ogrodów zimowych) o powierzchni zabudowy do 35 m², przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m² powierzchni działki;”,
 – wolno stojących altan o powierzchni zabudowy do 35 m2, przy czym łączna liczba tych obiektów na działce nie może przekraczać dwóch na każde 500 m2 powierzchni działki;”,
– wprowadzono nowy podział na
a) zjazdy z dróg krajowych i wojewódzkich oraz zatok parkingowych na tych drogach;
b) zjazdy z dróg powiatowych i gminnych oraz zatok parkingowych na tych drogach;
– do wykazu obiektów, które nie wymagają pozwolenia na budowę dodano przepusty o średnicy do 100 cm;
– zwiększono termin rozbiórki lub przeniesienia tymczasowego obiektu budowlanego do 180 dni;
– doprecyzowano budowę instalacji elektroenergetycznych, wodociągowych, kanalizacyjnych, cieplnych, klimatyzacyjnych i telekomunikacyjnych wewnątrz użytkowanego budynku (dodano, że pozwolenia na budowę nie wymaga budowa instalacji wewnątrz użytkowanego budynku);
Art. 29. 2. Pozwolenia na budowę nie wymaga wykonywanie robót budowlanych polegających na: Dodano, że przebudowa budynków, innych niż budynki, o których mowa w ust. 1, z wyłączeniem ich przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych, a także z wyłączeniem budynków, których projekty budowlane wymagają uzgodnienia pod względem ochrony przeciwpożarowej nie wymaga pozwolenie na budowę; Dodano, że przebudowa przegród zewnętrznych oraz elementów konstrukcyjnych budynków mieszkalnych jednorodzinnych, o ile nie prowadzi ona do zwiększenia dotychczasowego obszaru oddziaływania tych budynków nie wymaga pozwolenie na budowę;